A Review Of 高成數按揭

想成功申請九成按揭，先做足以上必備條件，準備所需證明文件，就能更好掌握成功機會，如對申請有任何查詢，歡迎隨時與我們專業團隊聯絡。

下一步，你就要自己跌入「保險範圍(根據按揭成數)」及「按揭年期」哪一個範圍，再選擇是「一次過找清」或是「逐年繳交」保費就會知實質所繳交的保費。

在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。

居屋因為得到房委會作擔保，可免卻壓力測試及免交按保的情況下，承造最高九成至九成半按揭；綠置居也有政府作擔保，最高可做九成半按揭，而白居二買家，最高亦能借九成按揭。

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一般來說，按揭保險是供主要收入來自香港人士申請，但如果你能證明自己與香港有緊密連繫，其實仍有機會成功申請。與香港有緊密連繫的定義為：

有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情，請參閱附表。

你可從本文了解如何填寫及提交個別人士報税表、物業税報税表及利得税報税表，以及不依期提交報税表的後果。

本文詳述供樓利息扣稅的資格，金額扣除上限、年期和常見問題，如不同業權的計算方法等。

審批按揭保險，一般批核時間會較長，由一至三星期不等，主要視乎文件是否齊全。但審批上卻是較一般銀行按揭申請嚴格。因此倘若知道自己有申請按揭保險的需要，最好在買樓時，跟業主商討一個較長的成交期，大約個半至兩個月的時間會較為穩妥一點。

「個別人士報税表指南」說明如何填寫報税表，大部分填表的問題都可以在指南找到答案。請你先細心閱讀整份指南，才填寫報税表。

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評稅通知書會列出評稅的準則，讓您審視稅局是否按你提交的報稅表資料作評稅計算。評稅通知書上面亦有多項重要資料，包括應繳稅款總額、第一期及第二期繳稅限期前分別要繳交的稅款、上訴期限等。另外，背頁亦會印有稅款計算表列出最終的入息資料、免稅額項目、應繳稅款（以累進稅率還是標準稅率所計算）¹。

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